Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Leimersheim bietet auf zwei Etagen großzügige 156 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für Familien eignet. Fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für jeden Lebensbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Einbauküche, ein komfortables Gäste-WC sowie ein einladender Wohnbereich mit Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Der angrenzende Wintergarten schafft eine besondere Atmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Das Badezimmer ist funktional und zweckmäßig gestaltet.
Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet, was dem Haus ein angenehmes Wohnambiente verleiht. Seit der letzten Modernisierung im Jahr 1987 präsentiert sich das Haus in einem soliden und gepflegten Zustand.
Das großzügige Grundstück von 736 m² bietet einen weitläufigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Rückzugsort zum Entspannen oder als Spielfläche für die ganze Familie. Eine Garage sorgt für sichere Unterstellmöglichkeiten, während Keller und Abstellraum reichlich zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein solides Haus mit viel Potenzial in ruhiger Lage – ideal für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und ausreichend Platz für die ganze Familie sind.
Objektnummer
19020790
Objektart
Haus
Ort
Leimersheim
Baujahr
1975
Zustand
modernisiert
Letzte Modernisierung
1987
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 736 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Terrassenfläche
ca. 5 m²
Kaufpreis
395.000 €
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
290kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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Einzelne Bilder dieses Exposés wurden digital optimiert oder mittels KI visualisiert. KI-Visualisierungen sind unmittelbar am jeweiligen Bild gekennzeichnet und zeigen lediglich beispielhafte Gestaltungs-, Renovierungs- oder Möblierungsmöglichkeiten. Sie können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich sind die Originalaufnahmen und der bei der Besichtigung vorgefundene Zustand.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.
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