Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial im Baden-Badener Stadtteil Haueneberstein.
Entdecken Sie diese besondere Gelegenheit! Das Haus umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer, und bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen.
Die Wohnflächenberechnung weist 199,75 m² aus. Derzeit sind rund 142 m² vollständig ausgebaut und bewohnbar, während die verbleibende Fläche auf den noch nicht ausgebauten Dachboden entfällt, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Auf drei Etagen verteilt, eröffnet sich hier ein vielseitiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und eine praktische Raumaufteilung. Die vorhandenen Laminat- und Fliesenböden sind pflegeleicht und bieten eine gute Grundlage für Ihre persönliche Modernisierung.
Besonders hervorzuheben sind die drei Garagen und die zusätzlichen Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste bieten. Ein Keller bietet weiteren Stauraum und ein Gäste-WC erleichtert den Alltag. Eine zentrale Öl-Heizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
kunft.
Objektnummer
19020792
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Baden-Baden
Baujahr
1929
Zustand
sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
1981
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 199,75 m²
Terrassenfläche
ca. 8 m²
Kaufpreis
349.500 €
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. aus dem not. Kaufpreis, fällig bei Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Maklervertrag geschlossen.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
288,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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Einzelne Bilder dieses Exposés wurden digital optimiert oder mittels KI visualisiert. KI-Visualisierungen sind unmittelbar am jeweiligen Bild gekennzeichnet und zeigen lediglich beispielhafte Gestaltungs-, Renovierungs- oder Möblierungsmöglichkeiten. Sie können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich sind die Originalaufnahmen und der bei der Besichtigung vorgefundene Zustand.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
